1987〜1997年築, 専有面積8.76㎡〜28.76㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.1%
大阪市西成区
41.6万円/㎡
前年比--
ロマネスク天神ノ森
大阪府大阪市西成区岸里東一丁目
/ 岸里駅 徒歩4分
1992年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
736万円
39.2万円/㎡
525
666
806
946
AI査定結果
推定相場価格
736万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
666万円〜806万円
35.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
ロマネスク天神ノ森
800万円（42.6万円/㎡）/ 7階 / 18.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 800万円 | 42.6万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/05/08 | 700万円 | 26.2万円 | 9階 | 26.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 570万円 | 30.4万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 530万円 | 28.3万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 600万円 | 32.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/20 | 630万円 | 28.7万円 | 3階 | 21.93㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/11 | 550万円 | 29.3万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ロマネスク天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅4分 | 800万円 | 42.6万円 | 18.76㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザパレ・セーヌ 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅3分 | 560万円 | 39.4万円 | 14.22㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%下落、大阪市西成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して2.4%割高です。